丰台房屋二次抵押贷款房产证银行要收走吗(房屋二次抵押贷款房产证银行要收走吗安全吗)

在需要资金周转的时候，房屋二次抵押贷款成为了一些人的选择。然而，对于“房屋二次抵押贷款房产证银行是否要收走”这个问题，很多人可能并不清楚。

首先要明确的是，办理房屋二次抵押贷款，银行通常不会收走房产证原件。

房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从而获得贷款。一般来说，只要房子是银行抵押贷款，且一抵时剩余本金低于房产市值总价的 6 成以内，就有可能进行二次抵押贷款。

不过，要成功办理二次抵押，需要满足一定的条件。例如，所抵押的房子必须是现房，且已取得产权证；申请人年龄一般需在 60 岁以内，部分银行最高可到 65 岁，同时银行贷款年限与客户年龄之和不得超过 70；个人的负债及信用情况也很重要，资不抵债或信用不好，二次抵押贷款很难批下来。

在实际操作中，银行会在不动产登记中心进行他项权证的登记。这意味着银行对该房产拥有抵押权。虽然房产证原件可能仍在产权人手中，但房产的抵押信息会在相关部门进行备案。

当贷款全部还清后，借款人可以到银行办理抵押登记注销手续，然后再到房管局解除抵押，这样就能拿回完全属于自己的房产证了。

需要注意的是，不同银行对于房屋二次抵押贷款的政策和要求可能会有所不同。在考虑进行房屋二次抵押贷款时，建议借款人提前与银行充分沟通，了解具体的规定和流程。

此外，民间机构在办理房屋二次抵押贷款时，有些可能会为了避免借款人进行二次抵押而收走房产证。但这种做法并非普遍情况，具体还需根据各个机构的规定来确定。

总之，房屋二次抵押贷款时，房产证的去向取决于具体的情况和相关机构的要求。在办理此类业务前，务必详细了解相关信息，以保障自己的权益。同时，也要谨慎评估自身的还款能力，确保能够按时偿还贷款，避免出现房产被处置等风险情况。

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