灌云县按揭房抵押贷款还不起会怎么处理(按揭房能二次抵押贷款吗)

在现代社会，很多人会选择通过按揭房抵押贷款来解决资金需求。然而，如果无法按时偿还贷款，将会面临一系列严重的后果。

首先，一旦还款逾期，银行会立即开始催收程序。这通常包括通过电话、短信和邮件等方式提醒借款人尽快还款。如果借款人在短期内仍未补上欠款，银行可能会派出专门的催收人员上门拜访，这无疑会给借款人带来极大的心理压力和生活困扰。

随着逾期时间的延长，借款人的信用记录将受到严重损害。信用报告中的不良记录会使得未来获取贷款、信用卡或者其他金融服务变得极为困难。例如，想要再次申请房贷或者车贷时，可能会因为信用不佳而被拒绝，或者需要支付更高的利息。

如果逾期情况持续恶化，银行有权收回抵押的房产。这意味着借款人将失去自己的住所，给家庭带来巨大的动荡。银行会通过法律程序进行房产拍卖，以弥补未偿还的贷款余额。在房产拍卖过程中，价格往往低于市场价值，这可能导致借款人不仅失去了房子，还可能仍然背负着未还清的债务。

假设一套原本价值 100 万元的房产，因为抵押贷款还不起被拍卖，最终只拍出了 80 万元。而借款人之前还欠银行 90 万元，那么在拍卖结束后，借款人仍然需要偿还银行 10 万元的差额。

为了避免这种情况的发生，当借款人发现自己无法按时偿还按揭房抵押贷款时，应该尽快主动与银行沟通。银行可能会根据借款人的实际情况，提供一些暂时的缓冲措施，如延长还款期限、调整还款计划等。但这需要借款人提供详细的财务状况说明，并证明自己有还款的意愿和能力。

另外，借款人也可以尝试通过出售房产来偿还贷款。在房产市场较好的情况下，以合理的价格出售房产，不仅可以还清贷款，还可能会有一定的剩余资金。

总之，按揭房抵押贷款是一项严肃的金融行为，借款人在做出决定之前，一定要充分评估自己的还款能力。一旦遇到还款困难，要及时采取措施解决，避免造成不可挽回的损失。

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