缙云县住房抵押贷款还清后还需要办理什么手续

当你终于还清住房抵押贷款的那一刻，心中想必充满了轻松与喜悦。然而，这并不意味着一切就结束了，还有一些重要的手续需要办理，以确保房屋的产权完全归属于你，并且没有任何潜在的法律和财务问题。

首先，要向贷款银行申请出具贷款结清证明。这是一份至关重要的文件，证明你已经如约履行了还款义务，清偿了所有的贷款本金和利息。银行通常会在收到你的申请后的一定时间内为你开具，你可以亲自前往银行柜台办理，或者通过网上银行、手机银行等渠道申请。

拿到贷款结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。解押是解除银行对房屋的抵押权，使房屋恢复完全的自由产权状态。你需要携带本人的身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。在办理过程中，工作人员会对材料进行审核，确认无误后，会在不动产登记簿上进行解押登记，这样你的房子就真正属于你了。

别忘了领取不动产权证书。如果之前你的不动产权证书被抵押在银行，在还清贷款和解押完成后，要及时联系银行取回。这是你拥有房屋产权的法定凭证，一定要妥善保管。

此外，还需要办理保险退保手续。在办理住房抵押贷款时，可能会购买房贷保险。贷款还清后，你有权向保险公司申请退保，退回剩余期限的保险费用。这虽然可能不是一笔很大的金额，但也是你应得的权益。

为了留下清晰的财务记录，建议保存好所有与贷款还款和相关手续办理的文件和凭证，包括还款记录、结清证明、解押手续的相关文件等等。这些文件在未来可能会有用处，比如在出售房屋或者进行其他与房屋相关的交易时。

举个例子，小王在还清住房抵押贷款后，没有及时办理解押手续。后来他打算出售房屋，却因为房屋仍处于抵押状态而无法顺利交易，不仅耽误了时间，还可能错失了好的买家。而小李则在还清贷款后，按照规定的流程有条不紊地办理了各项手续，不仅顺利拿回了不动产权证书，还成功退保，为自己节省了一笔费用。

总之，还清住房抵押贷款只是一个重要的阶段性成果，后续的手续办理同样不容忽视。只有完成了这些步骤，你才能真正安心地享受房屋带来的归属感和安全感。希望每一位还清房贷的朋友都能顺利完成这些手续，让自己的房产权益得到充分的保障。

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