陵水商品房抵押贷款哪家银行利率更低(住房抵押贷款那个银行利率低)

- 中国工商银行：房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行，具体利率为：

- 短期贷款：六个月（含）4.86%；六个月至一年（含）5.31%；

- 中长期贷款：一至三年（含）5.40%；三至五年（含）5.76%；五年以上5.94%。

- 此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。

- 中国农业银行：根据中国农业银行2024年6月7日8时0分发布的信息，其个人住房贷款的相关利率为：

- 个人一手住房贷款：贷款期限小于30年，按照中国人民银行等有关规定执行，贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行；

- 个人二手住房贷款：贷款期限小于30年，按照中国人民银行等有关规定执行，贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

- 中国银行：根据希财网2023年3月15日21时53分发布的信息，其2023年房子抵押贷款利率受贷款期限影响，1年以内4.6%，1-5年以内5%，5年以上5.15%。具体利率多少，要结合贷款时的基准利率，以及借款人综合资信条件进行评估。

- 中国建设银行：根据律图2024年2月24日0时0分发布的信息，当前的商业贷款利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：

- 贷款30万、期限10年、利率6.80%：

- 等额本息法：月还款额为3452.41元（每月相同），还款本息总额为414289.19元，其中利息为114289.19元；

- 等额本金法：第一个月还款额为4200.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2514.17元，还款本息总额为402850.00元，其中利息为114289.19元。

- 两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

在选择银行办理商品房抵押贷款时，除了考虑贷款利率外，还需要考虑银行的信誉度、贷款额度、贷款期限、还款方式等因素。同时，不同地区的银行贷款利率也可能存在差异，建议在办理贷款前咨询当地银行，以获得更准确的信息。

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