平凉住房贷款房产证银行要收走吗(住房贷款房产证银行要收走吗怎么办)

在购买住房并申请贷款的过程中，许多人会有这样一个疑问：住房贷款房产证银行要收走吗？

答案是：通常情况下，银行不会收走房产证原件。

在办理住房贷款时，银行一般会对房产进行抵押登记。这意味着在房产管理部门的系统中，该房产处于抵押状态。而房产证作为房屋所有权的重要凭证，会留在业主手中。

银行之所以进行抵押登记，是为了保障其在贷款发放后的权益。如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权依据抵押登记对房产进行处置，以弥补贷款损失。

举个例子，小王购买了一套房子，向银行申请了住房贷款。在办理贷款的过程中，银行完成了房产的抵押登记手续，小王顺利拿到了房产证原件。在后续的还款过程中，只要小王按时还款，银行不会对其房产证有任何干预。

然而，有些情况下，银行可能会要求保管房产证的相关文件。比如，某些银行可能会要求保管《他项权证》。《他项权证》是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。这也是银行保障自身权益的一种方式。

另外，需要注意的是，虽然房产证原件在业主手中，但在房产处于抵押状态期间，业主如果想要对房产进行交易、过户等操作，需要先解除抵押，也就是还清贷款或者经过银行同意并办理相关手续。

总之，在大多数情况下，住房贷款时银行不会收走房产证原件。但无论是业主还是银行，都需要依据相关法律法规和合同约定，保障各自的合法权益。业主应按时还款，以确保房产抵押状态的顺利解除；银行则应在业主履行还款义务的过程中，提供必要的协助和支持。

希望通过以上的解释，能够让大家清楚了解住房贷款与房产证之间的关系，消除不必要的疑虑和担忧。

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