普陀房屋抵押贷款还清后还需要办理什么手续(房子抵押贷款还清了还要办什么手续)

在经过一段时间的努力后，终于还清了房屋抵押贷款，这无疑是一件令人欣喜的事情。然而，还款完成并不意味着整个贷款流程的结束，还有一些重要的手续需要办理，以确保房屋的产权完全归属自己，并且没有任何潜在的法律和财务风险。

首先，要记得向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，结清了全部贷款本息。银行通常会在收到您的申请后的一定时间内为您开具，您可以通过柜台、网上银行或者客服电话等方式提出申请。

拿到结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。您需要携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，前往当地的不动产登记中心办理。解押的过程就是解除银行对房屋的抵押权，使房屋完全归属于您。如果不解押，房屋在法律意义上仍处于抵押状态，会对后续的交易、过户等产生影响。

另外，别忽略了取回之前抵押在银行的相关权证和文件。比如购房合同、保险单正本等。这些文件对于您来说具有重要的价值，可能在未来的某些情况下会用到。

还有一点容易被忽视，那就是变更保险受益人。如果在办理房屋抵押贷款时，您购买了房贷险，并且将银行指定为受益人，那么在贷款还清后，应当及时将受益人变更为自己。

为了让您更清楚地了解这些手续的重要性，给您举两个例子。

李先生在还清房屋抵押贷款后，没有及时办理解押手续，后来想要出售房屋时，才发现由于房屋仍处于抵押状态，无法顺利进行交易，不仅耽误了时间，还差点错失了一个好的买家。

而王女士则因为忘记取回抵押在银行的购房合同，在办理房产相关的其他业务时遇到了麻烦，不得不花费额外的时间和精力去解决。

总之，房屋抵押贷款还清后，一定要按照规定办理好后续的各项手续。虽然过程可能会有些繁琐，但这是保障您合法权益的必要步骤。只有完成了这些手续，您才能真正安心地拥有完全属于自己的房屋，无后顾之忧地规划未来的生活。

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