商洛营业执照贷款房产证银行要收走吗(营业执照办房贷便宜么)

在探讨“营业执照贷款房产证银行要不要收走”这个问题之前，我们先来分别理解一下营业执照贷款以及房产证在银行贷款中的一般作用和情况。

对于营业执照贷款，通常是一种经营性贷款。如果是个体工商户或者企业主以自己的经营实体申请贷款，营业执照是证明其合法经营和具备贷款主体资格的重要凭证。银行会通过营业执照来评估经营的稳定性、行业类别、经营时长等方面，以此来判断贷款的风险和可行性。

而房产证在贷款中，如果是以房产作为抵押物来申请贷款，房产证是证明房产归属和房产价值评估的基础文件。

那么银行到底会不会因为营业执照贷款而收走房产证呢？答案是不一定。

在许多情况下，如果贷款是以房产抵押为核心要件，银行可能会走一系列的抵押流程。在过去传统的做法中，有些银行确实会收走房产证原件，在房产证上注明抵押相关信息后进行保管，以此来控制风险，避免借款人在贷款未还清期间对房产进行二次处置比如转卖等。但随着制度的完善和信息化的发展，越来越多的地方和银行，即使是房产抵押类贷款，也不再收走房产证原件。银行会在房产管理部门进行抵押登记，取得他项权证等抵押文件。房产证原件会交还给房屋所有者，这样既保障了银行的抵押权，又方便了房屋所有者对房产相关权益的正常行使和日常使用。

如果只是单纯的营业执照贷款，而房产并非抵押物，那银行从逻辑和常规操作上都没有理由收走房产证。因为两者之间没有直接的产权抵押关联关系。

不过也有特殊情况，如果贷款主体信用状况不佳、贷款金额巨大、风险评估极高，银行可能会提出一些额外的要求或条件，也许会要求借款人提供房产证等资产证明文件作为辅助增信措施，但一般也不会收走原件。

对于借款人来说，如果遇到银行要求不合理收走房产证的情况，要了解清楚当地的政策法规和银行的具体规定，与银行进行充分的沟通和协商。必要的时候可以咨询专业的法律人士和金融顾问，以维护自己的合法权益。

总之，不能简单地一概而论说银行会因为营业执照贷款就收走房产证，要根据贷款的性质、银行的政策、当地的习惯等多方面因素综合判断和理解。

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