郑州住房抵押贷款房产证银行要收走吗(房屋抵押贷房产证要押在银行吗)

在考虑住房抵押贷款时，很多人会有这样一个疑问：房产证银行要收走吗？

事实上，房产证是否要交给银行，主要是看当地抵押部门的规定，不同的银行可能存在不同的操作方式。

有些城市的抵押部门会收走房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行。等到还款的时候，再去抵押部门办理解押手续，便可退回原件。而另一些城市的抵押部门则不会收取房产证原件，他们会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少等信息，同时出具他项权证给银行。

需要注意的是，如果是拿去民间融资借贷，债权人一般也会去抵押部门办理抵押手续，而不会只收取房产证却不办理相关登记手续。因为房产证是可以挂失的，只收房产证而不办理登记手续，对于设定的抵押物就没有优先处置权。

从法律层面来看，贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行通常不会收走房产证。例如，《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》中就有相关规定。

对于需要办理住房抵押贷款的人来说，了解这些信息是很重要的。在选择贷款银行时，可以咨询清楚其对于房产证的具体处理方式。

此外，用房产抵押贷款通常需要满足一定的条件。比如，借款人需要有合法的身份；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；有合法有效的购房合同等。

总之，在进行住房抵押贷款时，房产证的去留并不是一概而论的，而是要根据当地抵押部门的规定和银行的具体操作来确定。同时，借款人也要满足相关的贷款条件，并在贷款过程中注意保护自己的权益，确保贷款和抵押过程的合法、规范、安全。这样，既能顺利解决资金需求，又能避免不必要的麻烦和风险。

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